都2025年了，还有人将线上卖房统称为“抖音卖房”。对此，我是相当的无语吗，为什么呢？我们在线上卖房的操作中，早已经根据不同的行业、项目、团队，做出了不同平台、风格的组合打法。

比如舞钢玖和府，当时侧重于抖音+快手，视频号作为补充，因为是下沉市场；金投豫发豫园，则侧重于抖音+小红书，视频号作为补充，因为客户相对高阶。针对家居行业的客户，我们给出的是视频号+小红书+朋友圈的链路。

你可以看出，没有固定的打法，全部靠客群、产品、营销团队的风格具体制定。

总之，客户在哪里，流量在哪里，我们就在哪里。

一个非常颠覆的观点，郑州改善房成交里面，小红书的优势被忽略了，这是我们在豫园后期销售中发现的。另外一个实证，则是北龙湖金茂璞岸云逸的销售，小红书很给力。

估计很多人还不信，小红书作为高知女性的交流平台，涉及女性群体的行业自然可以，但是能够卖房吗？

大叔们尤其不能相信。但我只能告诉你，这是我印证过的观点。

小红书怎么才能够卖房呢？我相信这是营销人、新媒体人所关注的：如何用小红书打粉，如何用小红书打窝，如何用小红书截流，如何用小红书获得精准客户？

其实很简单。小红书的打法，“郑州帮”在全国都很出名，为什么呢？因为人多啊，卷得厉害，这是让很多全国性大V吃惊的事情。

再说卖房，毫不客气地说，在各个行业里面，房产类新媒体销售是很落后的。

这是我们去别的行业学习后的结论。

至于我们，现在从实战中衍生出来三种主营业务：

1.线上营销代理。就是你楼盘所有的线上工作，都交给我们，我们收取月费的同时，绑定你的成交，要分成。

2.对赌代播销售。正如我前几天在粉丝群说的：

各位老板，急求郑州北区（金水+惠济）和西区（中原+高新）楼盘合作代播业务，月费5万，保底成交4套，签对赌协议。完不成任务退还月费。有意细聊，非诚勿扰，不接受业务探讨，谢谢！

3.线上营销培训。这个很简单，就不做解释了！

目前我比较着急的是第二种，对赌代播销售。为什么呢？因为我现在分别组建了内容驱动和投流驱动的团队，着急验证哪个更好。当然，也养了一群主播，闲着呢！

言归正传，8月28日，就是本周四，下午三点，中豫湖城印象会所一楼见。

想报名的找我。